北京融科资讯招商政策

一、阶梯租赁 & 免租期优惠政策

1、装修免租分级规则

免租仅免除房租，物业费、水电能耗据实缴纳。

2、长租租金折扣

1. 签约 3 年期：第 2/3 年年租金涨幅锁定≤3%，享基准价 95 折；

2. 签约 5 年总部定制：前 2 年租金锁价不上涨，整层房源最低至基准 88 折；

3. 年付全款：额外享受当期租金 2% 优惠，直接抵扣首期费用。

3、老带新引荐福利

已入驻企业引荐新客户成功签约，老企业减免 1 个月物业费，新签约企业叠加 0.5 个月免租期。

二、科创企业专项落地补贴

1. 高新企业补贴：有效期内高新技术企业，承租≥200㎡房源，月度租金下浮 3%-4%，补贴周期最长 12 个月；

2. 专精特新培育补贴：入库专精特新小微企业，额外享受园区配套会议室每月 6h 免费使用权；

3. 北大 / 中科院成果转化项目：校企落地转化项目，可申请园区专项落地补贴，最高 5 万元落地扶持。

三、配套专属权益政策

1. 车位福利：签约 2 年及以上企业，地下车位月租 800 元享 9 折，优先锁定固定地下车位；

2. 商务配套：入驻企业每月免费使用园区共享会议室 8 小时，大型发布会场地享园区内部协议价；

3. 商业配套：园区 5 万方底商餐饮、健身、银行，企业团餐、商务宴请享受入驻专属折扣。

四、全周期企业增值服务

1、政策申报代办

园区专属政企服务团队，免费协助入驻企业办理高新技术企业认定、研发加计扣除、中关村专项资金、专精特新申报，材料、注册地址证明由园区统一出具。

2、产学研资源对接

依托周边北大、清华、中科院院所资源，定期组织校企对接会，帮助企业对接实验室、技术专家、科研成果落地。

3、投融资赋能

联动联想创投、红杉资本、中关村创投联盟，每月举办投融资路演沙龙，优质初创项目优先对接头部资本。

4、人才配套服务

协助企业办理北京工作居住证、应届生落户、校园招聘绿色通道，开放北大清华校招宣讲场地资源。

五、入驻准入标准 & 办理流程

准入行业

优先准入：人工智能、半导体芯片、生物医药、软件信息技术、股权投资、总部研发中心；

禁入：高污染、不合规理财金融、空壳挂靠类企业。

入驻流程

1. 提交企业资质→2. 实地带看房源→3. 定制优惠租赁方案→4. 合同签约→5. 物业对接进场装修→6. 全周期管家跟进服务。