北京融科资讯中心概括
融科资讯中心（Raycom Info-Tech Park）地处北京市海淀区科学院南路 2 号，扎根中关村科学城核心原点，由联想控股旗下融科智地开发打造，北京标杆级只租不售 5A 甲级园林商务综合体，紧邻北京大学、清华大学、北航三大顶尖学府，坐拥中关村海量科研、人才、产业资源，是跨国科技巨头、国内科创龙头、金融机构的北京总部集聚地标。
项目整体由国际顶尖 SOM、PCP 等建筑事务所规划设计，总建筑面积约 32.8 万㎡，包含 A/B/C 三座甲级写字楼、5 万㎡主题配套商业、4 万㎡中央景观园林，是中关村稀缺的低密生态型办公园区，2004 年竣工投用，历经多年招商沉淀，入驻企业超 7 成为全球 / 国内行业龙头企业。
参数分类 | 详细数据 |
|---|---|
项目地址 | 北京市海淀区科学院南路 2 号（地铁 4 号线中关村站步行 773 米） |
开发主体 | 北京融科智地房地产开发有限公司（联想控股） |
物业管理 | 第一太平戴维斯（国际甲级物业） |
总建筑面积 | 约 328000㎡（A/B/C 三座写字楼 + 配套商业） |
单层面积 | 标准层约 3100㎡，可 100㎡起灵活分割 |
楼层配置 | 地上 10-19 层，地下 2 层车库，A/B/C 分栋规划 |
电梯配置 | 全园区合计 24 部进口高速客梯，分区高低层运行 |
得房率 | B 座 72%，A/C 座 70%-73% 区间 |
物业费 | 33 元 /㎡/ 月（含公共能耗、保洁安保、设施维保） |
租金参考 | 10.8 元 /㎡/ 天起，面积越大、长租议价空间越高 |
车位总数 | 849 个地下专属车位，车位月租 800 元 |
园林配套 | 40000㎡中央景观花园、水景庭院，SWA 景观团队打造 |
二、区位与交通配套
轨道交通：距地铁 4 号线「中关村站」步行 773 米，10 号线海淀黄庄站 1.2km，双线覆盖全城通勤；
公共交通：周边 20 余条公交线停靠科学院南路、中关村一街，直达海淀各商圈；
自驾路网：紧邻北四环、中关村大街，快速接驳京藏高速、北三环，通勤通达全城；
周边配套：3km 范围聚集北大、清华、中科院各院所，海淀黄庄商圈、购物中心、星级酒店、三甲医院全覆盖。
三、园区配套详情
1. 商务配套
内部配套 5 万㎡精品商业，涵盖连锁餐饮、商务咖啡、银行网点、健身会所、精品商超，满足企业员工日常消费与商务简餐；
多规格共享会议室、600㎡艺术展厅、商务洽谈中心，可承接产品发布会、行业峰会、企业董事会。
2. 生态配套
园区独有4 万㎡城市中央园林，下沉庭院、景观水景、绿植步道错落布局，中关村少有的花园式办公环境，打造办公 + 休闲一体化空间。
3. 物业服务
第一太平戴维斯全周期管家式服务，24 小时全域安防、智能楼宇运维、企业工商注册协助、装修进场一站式跟进。
