北京融科资讯中心·办公空间
融科资讯中心地处海淀区科学院南路 2 号，中关村科学城核心区位，联想控股融科智地自持开发、第一太平戴维斯全权物业服务，中关村稀缺花园式 5A 甲级商务综合体，由 A/B/C 三座独立甲级写字楼 + 5 万㎡配套商业 + 4 万㎡中央园林组成，2004 年建成投入使用，是跨国科技巨头、头部科创、创投机构北京总部聚集地。
一、项目硬件参数总表
参数项目 | 详细数据 |
|---|---|
开发商 | 北京融科智地房地产开发有限公司（联想控股） |
物业公司 | 第一太平戴维斯 |
总建筑面积 | 328000㎡ |
单栋标准层面积 | 约 3100㎡，可自由分割 |
楼层配置 | 地上 10~19 层，地下 2 层车库 |
电梯配置 | 全园区 24 部进口高速客梯，高低层分区运行 |
得房率 | A/C 座 70%~72%，B 座 72%~73% |
租金报价 | 10.8 元 /㎡/ 天起，大面积长租议价 |
物业费 | 33 元 /㎡/ 月（含公共能耗、保洁安保、设施维保） |
地下车位 | 849 个，月租 800 元 |
景观配套 | 40000㎡中央下沉花园，SWA 国际景观设计 |
二、在售出租房源明细表格
户型分类 | 面积区间 | 得房率 | 装修 | 租金 (元 /㎡/ 天) | 租赁年限 | 交付状态 | 房源亮点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
初创小户型 | 100-500㎡ | 70% | 精装带隔断 | 10.8~12.2 | 1 年起租 | 现房拎包入驻 | 独立经理室 + 开放工区，适合初创互联网、小微企业 |
中型整层拆分 | 500-1500㎡ | 72% | 精装 / 简装可选 | 10.2~11.5 | 1 年起租 | 现房 15 天交付 | 可自定义隔断，预留机房、独立会议室，适配 30~80 人团队 |
整层总部办公 | 3100㎡ | 73% | 毛坯 / 定制精装 | 9.5~10.8 | 3 年起签 | 30 天内交付 | 整层独立使用权，可企业形象定制装修、独立前台，适配上市公司区域总部、研发中心 |
三、园区配套详情
1、商务配套
5 万方底商集群：品牌餐饮、连锁咖啡、银行网点、健身会所、精品商超全覆盖，满足员工日常就餐与商务宴请；
多规格共享会议室、600㎡多功能发布展厅，可承接产品发布会、行业论坛、企业年会，入驻企业享月度免费使用额度。
2、生态配套
园区 4 万㎡城市中央园林，下沉水景、绿植步道、休闲庭院错落排布，中关村少有的低密生态办公环境，休闲洽谈环境优越。
3、物业服务
第一太平戴维斯管家式服务，24 小时安防值守、楼宇设备全天候巡检，免费协助企业工商注册、装修进场审批。
四、区位交通
地铁：4 号线中关村站步行 773 米，10 号线海淀黄庄站 1.2km；
公交：科学院南路沿线 20 余条公交线路；
自驾：紧邻北四环、中关村大街，快速接驳京藏高速、北三环。
五、入驻标杆企业
谷歌中国研发中心、华为北京研究院、苹果中国、AMD、网易有道、联想创投、红杉资本北京分部、中科曙光等国内外龙头企业。
